Entre les CEZEAUX (10 min à pied) et le CHU (5 min à pied)
Avec accès direct tramway et bus (10 minutes de Jaude),
Et à proximité des écoles, collège et commerces,
Cette très belle maison des années 30, remarquable par ses volumes généreux et lumineux, saura vous séduire par ses multiples atouts.
Traversante EST/OUEST sur environ 163 m2 habitables, elle comprend :
– De plain-pied : une cuisine toute équipée de 9,70 m2, une chambre/bureau de 14 m2, un vaste séjour/salle à manger de 32 m2 très lumineux avec vue sur le jardin, une salle d’eau de 10,4 m2 équipée de grands placards penderie/étagères, et un wc indépendant;
– A l’étage : 2 belles chambres de 14,60 m2 pour l’une, et 15,35 m2 pour l’autre; une suite parentale dotée d’un balcon exposé SUD de 4,80 m2, d’une salle de bains de 12,45 m2, équipée d’un meuble double vasque et d’une baignoire, et un wc indépendant;
– Au sous-sol : un très grand garage pour 2 véhicules d’une surface d’environ 40 m2, un cellier de 14,25 m2, et d’une pièce de loisirs de 14,60 m2 ayant son accès indépendant et direct sur le jardin.
A l’arrière de la maison, se trouvent un abri de jardin sur terrain plat et clos de 571 m2 environ.
Portail de clôture et porte de garage automatisés.
La taxe foncière est de 1801 €/an.
Cette maison au décor actuel, est directement habitable, et très bien entretenue.
Combles et garage bénéficiant d’un isolant thermique.
Chauffage gaz
DPE C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour une visite ou pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Elisabeth AUDENIS au 06.87.17.46.34 ou par mail à api-immauvergne@orange.fr
Maison
